Start · Regler och branschpraxis
Regler och branschpraxis på offerten
När du beskriver ett jobb föreslår OffertAI vilka regler som gäller, och de följer med på sida 2 i offerten så att kunden ser att arbetet går rätt till. Förslagen hämtas ur den här listan – AI:n hittar aldrig på en paragraf. Du väljer själv vad som följer med.
41 poster. Källorna kontrollerades senast 20 september 2026. Listan är ingen juridisk rådgivning: vilka krav som gäller avgörs av arbetet i det enskilda fallet.
Lag
Arbetet utförs fackmässigt enligt konsumenttjänstlagen
Arbetet ska hålla den kvalitet du kan kräva av en yrkesperson och följa gällande säkerhetsföreskrifter. Behövs tilläggsarbete ska du i regel tillfrågas först, och fel avhjälps utan kostnad för dig.
Källa: Konsumenttjänstlagen (1985:716) 4–9, 17 och 20 §§; vid småhusentreprenad även 53–61 §§
Läs hos källanGäller privatkundGäller alla jobb
Din ångerrätt respekteras när avtalet ingås på distans eller utanför företagets lokaler
Ingås avtalet på distans, till exempel via nätet eller telefon, eller hemma hos dig har du i regel 14 dagars ångerrätt. Ångerrätten kan upphöra när tjänsten är fullgjord om du uttryckligen har samtyckt till att arbetet börjar.
Källa: Lag (2005:59) om distansavtal och avtal utanför affärslokaler 2 kap. 10–11 §§
Läs hos källanGäller privatkundGäller alla jobb
Lov- och anmälningspliktiga åtgärder utförs först efter startbesked och enligt kontrollplanen
Kräver arbetet lov eller anmälan, till exempel ändring av bärande konstruktion, ny eldstad, ventilation eller vatten och avlopp, påbörjas det först efter kommunens startbesked. Kontrollerna i kontrollplanen utförs och dokumenteras, och det nya tas i bruk först efter slutbesked.
Källa: Plan- och bygglagen (2010:900) 10 kap. 3, 4, 6, 8 a, 9, 10, 23, 23 c, 24 och 34 §§; plan- och byggförordningen (2011:338) 6 kap. 1 § och 7 kap. 5 §
Läs hos källanBygg och snickeriVVSVentilationEldstad och skorstenRivning och saneringMarkarbete
Behovet av bygglov kontrolleras innan tillbyggnaden påbörjas
Sedan december 2025 är fler åtgärder på småhus lovfria, men större tillbyggnader, höga altaner, byggen nära tomtgränsen och åtgärder på kulturhistoriskt värdefulla byggnader kräver fortfarande bygglov. Arbetet påbörjas inte innan det är klarlagt.
Källa: Plan- och bygglagen (2010:900) 9 kap. 2, 9, 10, 14 och 34–37 §§
Läs hos källanBygg och snickeri
Färdigställandeskydd finns när byggnadsnämnden kräver det
Vid nybyggnad av småhus, och vid bygglovspliktig tillbyggnad eller anmälningspliktig åtgärd när byggnadsnämnden bedömer att det behövs, ska det finnas en försäkring eller bankgaranti som täcker färdigställande och fel. Beviset visas upp innan startbesked ges.
Källa: Lag (2014:227) om färdigställandeskydd 1–4 §§; plan- och bygglagen (2010:900) 10 kap. 23 §
Läs hos källanGäller privatkundBygg och snickeri
Ändringar av fasad och tak görs varsamt och med kontroll av bygglovsplikten
Byte av kulör, fasadmaterial eller taktäckning och montering av solceller är fasadändringar. De kräver bygglov i vissa fall, till exempel när detaljplanen kräver det, för särskilt värdefulla byggnader och i vissa områden. Alla ändringar görs varsamt så att byggnadens karaktär och värden tas tillvara.
Källa: Plan- och bygglagen (2010:900) 1 kap. 4 §, 8 kap. 13 och 17 §§, 9 kap. 2, 15, 36 och 37 §§
Läs hos källanMålningTak och arbete på höjdEl
Vi tar över byggherrens arbetsmiljöansvar när du som privatperson anlitar oss för hela arbetet
När konsumenttjänstlagen gäller och vi självständigt ansvarar för arbetet är vi byggherrens ställföreträdare under utförandet. Ska vi även ansvara för planering och projektering avtalas det skriftligt.
Källa: Arbetsmiljölagen (1977:1160) 3 kap. 7 c §; AFS 2023:3 5 kap. 2–3 §§
Läs hos källanGäller privatkundBygg och snickeriRivning och saneringMarkarbeteTak och arbete på höjdVåtrumElVärmepump och kylaVentilationGolvläggning
Fogmassor och golvmassor som kan innehålla PCB hanteras enligt PCB-förordningen
I byggnader som uppförts eller renoverats 1956–1973 kan fogar och halkskyddade golvmassor innehålla PCB. Massa med PCB ska tas bort senast vid renovering, ombyggnad eller rivning, anmälas till kommunen tre veckor i förväg och lämnas som farligt avfall. Kraven gäller inte privatägda en- och tvåbostadshus.
Källa: Förordning (2007:19) om PCB m.m. 16, 17, 17 a, 18 och 19 §§
Läs hos källanRivning och saneringBygg och snickeriGolvläggningVåtrumMålning
Bygg- och rivningsavfall sorteras och farligt avfall tas om hand enligt avfallsförordningen
Trä, mineral, metall, glas, plast och gips sorteras redan på arbetsplatsen. Farligt avfall, som färgrester, asbest eller köldmedier, sorteras ut, dokumenteras och lämnas till en mottagare med rätt tillstånd.
Källa: Avfallsförordning (2020:614) 3 kap. 19 §, 5 kap. 1 och 7 §§, 6 kap. 1 och 11 §§
Läs hos källanBygg och snickeriRivning och saneringVåtrumGolvläggningMarkarbeteTak och arbete på höjdVärmepump och kylaEl
Nytt ventilationssystem funktionskontrolleras (OVK) innan det tas i bruk
Ett nytt ventilationssystem ska besiktigas innan det används första gången. Kravet gäller även villor, som bara är undantagna från de återkommande besiktningarna.
Källa: Plan- och byggförordningen (2011:338) 5 kap. 1–5 §§
Läs hos källanVentilation
Elarbetet utförs av ett registrerat elinstallationsföretag
Företaget är anmält till Elsäkerhetsverket, har minst en auktoriserad elinstallatör och ett egenkontrollprogram. Bara behörig personal utför elinstallationsarbetet.
Källa: Elsäkerhetslagen (2016:732) 23–27 §§
Läs hos källanElVärmepump och kyla
Värmepumpen installeras av certifierad personal från ett certifierat företag enligt EU:s f-gasförordning
Installation och service av utrustning med fluorerade köldmedier får bara utföras av certifierade personer och företag. Läckagekontroll och uppgifter om köldmediet dokumenteras.
Källa: Förordning (EU) 2024/573 om fluorerade växthusgaser, art. 5, 7, 10 och 11
Läs hos källanVärmepump och kyla
Berg-, jord- eller sjövärme installeras först efter anmälan till kommunen
En värmepump som hämtar värme ur mark, ytvatten eller grundvatten får inte inrättas utan anmälan till kommunen, som i vissa områden kan kräva tillstånd. Villkoren i kommunens beslut följs.
Källa: Förordning (1998:899) om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd 17 §
Läs hos källanVärmepump och kyla
Enskilt avlopp anläggs enligt kommunens tillstånd eller anmälningsbeslut
En ny eller väsentligt ändrad avloppsanläggning kräver tillstånd eller anmälan hos kommunen. Anläggningen utförs enligt villkoren i kommunens beslut.
Källa: Förordning (1998:899) om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd 13–14 §§
Läs hos källanMarkarbete
Påträffas en fornlämning avbryts arbetet och länsstyrelsen underrättas
Hittas en fornlämning under grävningen stoppas arbetet i den delen och anmäls direkt till länsstyrelsen, enligt kulturmiljölagen.
Källa: Kulturmiljölag (1988:950) 2 kap. 10 §
Läs hos källanMarkarbete
Föreskrift
Arbetet planeras och utförs med aktsamhet enligt Boverkets föreskrifter
Risker för personskador, brand, damm och buller samt skador på grannfastigheter förebyggs under arbetet. Kraven gäller även arbeten som inte kräver bygglov.
Källa: BFS 2024:4 (Boverkets föreskrifter om aktsamhet vid bygg-, rivnings- och markåtgärder); plan- och bygglagen 10 kap. 2 c §
Läs hos källanBygg och snickeriRivning och saneringMarkarbete
Fukttillståndet kontrolleras innan material byggs in
Enligt Boverkets byggregler får material inte byggas in om det är för fuktigt. Mätningar och kontroller dokumenteras.
Källa: BFS 2024:8 (Boverkets föreskrifter om hygien, hälsa och miljö) 1 kap. 16, 18 och 19 §§ samt 7 kap. 1–2 §§
Läs hos källanBygg och snickeriGolvläggning
Nya rum i bostaden får brandvarnare och, vid behov, fönster för utrymning enligt Boverkets brandregler
Brandvarnare placeras i eller utanför varje sovrum och på varje plan. När ett fönster ska användas för utrymning går det att öppna utan nyckel, har en tillräckligt stor fri öppning och en bröstning på högst 1,2 meter.
Källa: BFS 2024:7 (Boverkets föreskrifter om säkerhet i händelse av brand i byggnader) 2 kap. 26, 34 och 35 §§, 7 kap. 13 och 47 §§; vid ändring 9 kap. 1 §
Läs hos källanBygg och snickeri
Arbetsmiljön planeras och samordnas med byggarbetsmiljösamordnare och arbetsmiljöplan
Byggarbetsmiljösamordnare för planering och projektering (Bas-P) och för utförandet (Bas-U) är utsedda. Hälsofarligt material utreds före rivning och ombyggnad. Vid arbete med särskild risk, som fallhöjd på två meter eller mer, rivning av bärande delar eller kvartsdamm, finns en skriftlig arbetsmiljöplan.
Källa: Arbetsmiljölagen (1977:1160) 3 kap. 6 §; AFS 2023:3 2 kap. 9–12 och 25 §§, 4 kap. 12 §, 9 kap. 10 §, 11 kap. 2 och 12 §§
Läs hos källanBygg och snickeriRivning och saneringMarkarbeteTak och arbete på höjdVåtrumElVärmepump och kylaVentilationGolvläggning
Kemiska produkter och damm hanteras enligt Arbetsmiljöverkets regler om kemiska risker
Kemiska produkter riskbedöms innan arbetet börjar och hanteras med rätt skydd. Epoxi, isocyanater och liknande härdplaster hanteras bara av personal med giltig utbildning.
Källa: AFS 2023:10 7 kap. 5–6 §§, 8 kap. 4, 7–10 och 24–28 §§, 10 kap. 48–49 §§
Läs hos källanStädningMålningGolvläggningBygg och snickeriRivning och sanering
Arbete på tak och på höjd utförs med fallskydd enligt Arbetsmiljöverkets föreskrifter
Vid fallhöjd på två meter eller mer används i första hand räcken, ställningar eller arbetsplattformar och annars personligt fallskydd. Takets bärighet och halkrisk undersöks innan arbetet börjar.
Källa: AFS 2023:13 5 kap. 60–65 §§
Läs hos källanTak och arbete på höjd
Ställningar byggs och kontrolleras enligt Arbetsmiljöverkets föreskrifter
Ställningar uppförs av personal med dokumenterad utbildning och kontrolleras innan de används.
Källa: AFS 2023:11 8 kap. 5, 23, 24, 32–34, 37 och 49 §§ och bilaga 6
Läs hos källanTak och arbete på höjdMålning
Rivning och håltagning i bärande konstruktion leds av en kompetent person och görs först efter avsträvning
Ingrepp i bärande delar planeras och leds av en kompetent person som följer arbetet hela tiden. Bärande delar tas bort först när de kvarvarande delarna är stämpade eller förankrade.
Källa: AFS 2023:13 5 kap. 96–98 §§; AFS 2023:3 9 kap. 11 § och 11 kap. 12 § 5
Läs hos källanBygg och snickeriRivning och sanering
Material som kan innehålla asbest identifieras innan arbetet börjar
Innan arbetet börjar tas reda på om det finns asbest i de delar som berörs, till exempel genom uppgifter från dig eller provtagning. Personal som kan komma i kontakt med asbest har asbestutbildning.
Källa: AFS 2023:13 3 kap. 14–18 a, 21 och 28 §§ (konsoliderad version, ändrad t.o.m. AFS 2025:8)
Läs hos källanRivning och saneringBygg och snickeriVåtrumMålningGolvläggningTak och arbete på höjd
Rivning och sanering av asbest utförs av företag med tillstånd från Arbetsmiljöverket
Asbesthaltigt material rivs eller saneras bara av ett företag med Arbetsmiljöverkets tillstånd och med särskilt utbildad personal. Varje sådant arbete anmäls till Arbetsmiljöverket innan det börjar.
Källa: AFS 2023:13 3 kap. 7, 12, 13 och 31–31 c §§ (konsoliderad version, ändrad t.o.m. AFS 2025:8)
Läs hos källanRivning och sanering
Inomhus används vattenburen färg och lack
Vid målning inomhus och i slutna utrymmen används vattenburna produkter. Lösningsmedelsburen färg används bara när det krävs av tekniska eller kulturhistoriska skäl.
Källa: AFS 2023:10 10 kap. 40 §
Läs hos källanMålning
Våtrummet får vattentätt skikt och fall mot golvbrunnen enligt Boverkets byggregler
Golv och väggar som kan utsättas för vatten får ett vattentätt skikt som är tätt vid skarvar och genomföringar. Golvet lutar mot golvbrunnen så att vatten inte blir stående.
Källa: BFS 2024:8 (Boverkets föreskrifter om hygien, hälsa och miljö) 7 kap. 7, 8 och 11 §§ och 8 kap. 2 §; vid ändring 12 kap. 1 §
Läs hos källanVåtrum
Vatten- och avloppsinstallationen uppfyller Boverkets byggregler
Installationen utförs så att läckage begränsas och kan upptäckas, med skydd mot återströmning, avstängningsventiler och en varmvattentemperatur på minst 50 °C vid tappstället.
Källa: BFS 2024:8 (Boverkets föreskrifter om hygien, hälsa och miljö) 8 kap. 2, 5, 6 och 9 §§; vid ändring 12 kap. 1 § och 13 kap. 8–9 §§
Läs hos källanVVS
Våtrummet är säkert att använda: skydd mot skållning, halka och skärskador
Varmvattnet blir högst 60 °C efter tappstället, och högst 38 °C där risken för skållning är särskilt stor. Golvet har halkegenskaper anpassade till väta och lutning. Glas lågt placerat, till exempel en duschvägg, har en brottkaraktär som begränsar risken för skärskador.
Källa: BFS 2024:9 (Boverkets föreskrifter om säkerhet vid användning av byggnader) 2 kap. 2, 31 och 33 §§; vid ändring 3 kap. 1 §
Läs hos källanVåtrumVVS
Eldstad och rökkanal installeras enligt Boverkets brandskyddsregler
Eldstaden och rökkanalen utförs så att brand inte uppstår eller sprids, enligt Boverkets regler och tillverkarens anvisningar. Eldstaden används först när kommunen gett slutbesked.
Källa: BFS 2024:7 (Boverkets föreskrifter och allmänna råd om säkerhet i händelse av brand i byggnader) 4 kap. 9–21 §§
Läs hos källanEldstad och skorsten
Oljecisternen töms, rengörs och tas ur bruk enligt Naturvårdsverkets föreskrifter
En cistern som tas ur bruk töms och rengörs tillsammans med ledningarna och görs omöjlig att fylla på igen. Kommunen informeras senast när cisternen tas ur bruk.
Källa: NFS 2021:10 (Naturvårdsverkets föreskrifter om skydd mot mark- och vattenförorening vid hantering av brandfarliga vätskor och spilloljor) 1 kap. 2 § och 7 kap. 1 §
Läs hos källanVärmepump och kylaVVSEldstad och skorstenRivning och sanering
Elinstallationen kontrolleras enligt företagets egenkontrollprogram
Inför varje uppdrag klargörs vilka krav som gäller och hur arbetet ska kontrolleras. Kontrollen genomförs och brister åtgärdas innan arbetet lämnas över.
Källa: ELSÄK-FS 2017:3 2 kap. 3 § och 3 kap. 8–11 §§
Läs hos källanEl
Elanläggningen kontrolleras innan den tas i bruk och dokumenteras
En ny, ändrad eller utvidgad elanläggning kontrolleras innan den spänningssätts, även tillfälligt. Avviker utförandet från svensk standard dokumenteras bedömningen. Märkning och dokumentation finns på svenska.
Källa: ELSÄK-FS 2022:1 2 kap. 1–2 §§, 3 kap. 6 §, 4 kap. 2 § samt ikraftträdande- och övergångsbestämmelserna
Läs hos källanEl
Schaktning utförs med skydd mot ras och efter utredning av ledningar i marken
Innan grävningen börjar utreds om det finns ledningar eller förorenad mark. Schakt säkras med släntlutning eller stöd och spärras av så att ingen kan falla ned.
Källa: AFS 2023:13 5 kap. 87–92 §§
Läs hos källanMarkarbete
Branschregel
Heta arbeten utförs enligt Brandskyddsföreningens säkerhetsregler (SBF 506:1)
Arbete med öppen låga, lödning, svetsning eller vinkelslip utförs av certifierad personal med skriftligt tillstånd, brandvakt och efterbevakning. Försäkringsbolagen kräver normalt att reglerna följs.
Källa: SBF 506:1 Säkerhetsregler för brandfarliga heta arbeten på tillfällig arbetsplats
Läs hos källanVVSTak och arbete på höjdVärmepump och kyla
Tätskiktet i våtrummet utförs enligt branschreglerna Säkra Våtrum (GVK)
Arbetet utförs av ett GVK-auktoriserat företag med behöriga montörer och godkända material. Du får ett våtrumsintyg som visar att branschreglerna följts, något försäkringsbolag ofta frågar efter vid en vattenskada.
Källa: GVK Branschregler Säkra Våtrum 2026
Läs hos källanVåtrum
Plattsättning och tätskikt i våtrum utförs enligt Byggkeramikrådets branschregler (BBV)
Arbetet utförs av en behörig plattsättare från ett behörigt företag med ett godkänt tätskiktssystem. Du får ett kvalitetsdokument som visar hur arbetet utförts.
Källa: BKR Branschregler för våtrum BBV 26:1
Läs hos källanVåtrum
Målade våtrum utförs enligt Måleribranschens våtrumskontroll (MVK)
Målning av våtrum görs av ett MVK-auktoriserat företag med behörig våtrumsmålare och ett godkänt målningssystem. Du får en ifylld egenkontroll när arbetet är klart.
Källa: Måleribranschens Våtrumskontroll (MVK), branschregler för målade våtrum
Läs hos källanVåtrumMålning
VVS-arbetet utförs enligt branschreglerna Säker Vatteninstallation
Arbetet utförs av ett auktoriserat företag med legitimerade montörer och följer branschens regler för att förebygga vattenskador. Du får ett installationsintyg senast fyra veckor efter avslutat arbete.
Källa: Branschregler Säker Vatteninstallation 2026:1
Läs hos källanVVSVåtrum
Fuktmätning och limval vid golvläggning följer Golvbranschens (GBR) riktlinjer
Fukten i betongunderlag mäts enligt branschstandarden för RF-mätning innan golvet läggs. Lim och spackel väljs enligt GBR:s limrekommendationer så att golvet inte skadas av fukt.
Källa: Golvbranschens (GBR) branschstandard för RF-mätning och limrekommendationer
Läs hos källanGolvläggning
Städkvaliteten kontrolleras enligt branschstandarden INSTA 800
Städresultatet bedöms med en standardiserad metod mot den kvalitetsnivå som avtalats för varje utrymme.
Källa: SS-INSTA 800-1:2018 Städkvalitet – system för att fastställa och bedöma städkvalitet
Läs hos källanStädning
Vill du ha det här på dina offerter?
Beskriv jobbet, så föreslår OffertAI vilka av posterna ovan som hör till – med paragraf och källa, färdigt att skicka. Tre offerter i månaden är gratis.
Testa gratis – inget kort